Весь маркетинг застройщика —
одним лучом
ЛУЧ — собственная ИИ-система для застройщика: автоматическое управление performance- и бренд-рекламой, SMM, продажами и BI-аналитикой. Не отчёты, а конкретные действия к плану.
- в маркетинге недвижимости
- 0 лет
- самый долгий контракт
- 0 мес
- целевых обращений в месяц
- до 0
- обращений доходит до сделки
- 0%
Знакомо?
Сделки теряются на стыках отделов и подрядчиков
«Целевые обращения есть, а сделок нет»
Реклама отчитывается лидами, отдел продаж — «лиды плохие». Где на самом деле теряются деньги, не знает никто.
«Пять подрядчиков, и у каждого всё хорошо»
Директолог, таргетолог, SMM, аналитик и колл-центр шлют красивые отчёты. В кассе это не сходится.
«Отчёты приходят, решения — нет»
Таблицы с цифрами есть у всех. Ответа «что именно сделать завтра, чтобы выполнить план» — ни у кого.
Деньги утекают между рекламой, колл-центром и отделом продаж — там, где кончается зона ответственности одного подрядчика и ещё не началась зона другого. Поэтому мы держим воронку целиком: одной командой и одной системой, от первого клика до брони.
Эффект в деньгах
ЛУЧ наращивает продажи — было → стало
Каждый модуль усиливает свой этап: перформанс и SMM наращивают вал, оператор и консультант доводят обращения до целевых, анализ звонков и план-факт дожимают конверсию в сделку. По воронке эффекты перемножаются.
Сегодня
Выручка, млн ₽/мес
108
С модулями ЛУЧ
Выручка, млн ₽/мес
156+44%
Целевые (КЦО): 150 → 201
+34%ЛУЧ-Оператор
Голосовой ИИ берёт 100% входящих звонков, включая ночные, выходные и пропущенные с занятой линии — обращения, которые раньше терялись в гудках, доходят до квалификации.
ЛУЧ-Консультант
Сайт даёт ~20% вала. Консультант отвечает мгновенно и ночью — часть «потеряшек» доходит до разговора (+20% к конверсии сайтовых обращений).
ЛУЧ-SMM
Обращения от людей, знающих проект по соцсетям, целевые заметно чаще холодного трафика.
Модельный расчёт на горизонте 3 месяцев, цифры — порядки одного ЖК комфорт-класса в месяц: вал 500 обращений, в целевое конвертируется 30%, в сделку — 3,5% вала, средний чек 6 млн ₽. У застройщика уже настроены реклама, КЦ и CRM — модули наращивают существующую воронку, а не строят её с нуля. Приросты — консервативные относительные оценки; стартовая точка у каждого проекта своя, вашу посчитаем на первой встрече. Нажмите на этап правой воронки — покажем, какие модули дают прирост.
Путь клиента
Как работает ИИ-ЛУЧ на пути клиента
От первого касания с брендом до сделки покупатель проходит шесть шагов — и на каждом его можно потерять. Модули ЛУЧ закрывают путь целиком, без «слепых зон» между подрядчиками.
Узнаёт о проекте
Видит ЖК в соцсетях, рекламе, у блогеров — бренд входит в шорт-лист.
Изучает и сравнивает
Смотрит цены, планировки, конкурентов. Реклама должна догнать в нужный момент.
Обращается
Пишет в чат или звонит — часто вечером или ночью, когда офис не работает.
Говорит с менеджером
Один разговор решает: продвинется сделка или лид «подумает и пропадёт».
Выбирает и бронирует
Сравнивает лоты, тянет с решением — нужен точный догрев, а не спам.
Покупает
Сделка закрыта. Для команды — момент сверить план и факт по всей воронке.
Два способа работать с нами
Полный цикл — от знания бренда до брони
Берём воронку под ключ
Стратегия, performance, SMM, продакшн и аналитика — руками нашей команды. ИИ работает под капотом: делаем быстрее обычного агентства, а отвечаем не часами, а обращениями и сделками.
Что входит →Подключите модули себе
Свой отдел маркетинга справляется? Усильте его отдельными ИИ-модулями ЛУЧ: анализ звонков, дашборд план-факт, консультант на сайт. Платите за модуль, а не за штат.
Смотреть модули →Что под капотом
7 ИИ-модулей ЛУЧ:
ЛУЧ — не обёртка над ChatGPT, а собственная специализированная ИИ-разработка для застройщика: модули обучены на воронках, звонках и стройке, работают на ваших данных и связаны в одну систему.
ЛУЧ-Звонки
ЛУЧ-Аналитика
ЛУЧ-Перформанс
ЛУЧ-SMM
ЛУЧ-Продакшн
ЛУЧ-Консультант
ЛУЧ-Оператор
ЛУЧ-Дашборд дирижирует всеми модулями
Каждое утро — статусы и флаги в Telegram: что отклонилось от плана и что с этим делать. А если нужно больше — спросите словами, ответит по актуальным данным.
Кейсы
Наши кейсы
Семейный район, пригород Екатеринбурга
0 мес
ведём проект без перерыва — до 300 целевых обращений в месяц, 11% доходят до сделки
ЖК комфорт-класса, Челябинск
0%+
плана по целевым обращениям — уже с первых 7 месяцев работы
Посёлок премиум-класса, Челябинск
0 ₽
стоит качественный лид на загородный премиум — при рыночных 10–15 тысячах
Гарантия
Если вас не устроит результат — вы не платите*
Мы уверены в системе настолько, что берём риск первого месяца на себя. Вы смотрите на цифры — вал, целевые, динамику конверсий — и решаете, продолжать ли. Не понравится — расстанемся без счёта и без обид.
* Первый месяц работы — за наш счёт: подключаем модули, работаем на ваших данных, показываем результат. Платите со второго месяца — только если решили продолжать.